Htaccess и исключения

[Feramount]

Есть сайт с примерно такой структурой:
Файл CreatePage.php который формирует страницу для отображения
Файл Index.php который формирует страницу с фреймами для админки и находится в папке /fer_cms/admin
Ну и соответственно сами страницы для фреймов которые лежат в папке /fer_cms/admin/Template : Footer.php, Navigation.php и Content.php.
При попытке открыть страницу нажав на ссылку во фрейме с навигацией

Код: Выделить всё

<a target="content" href="/Template/Content.php section=subdivision&;action=update&id=1">Главная</a>  

фрейм с контентом начинает бесперерывно обновляться (судя по всему из за 404-ой ошибки). Как настроить файл htaccess чтобы не было такого вот безобразия?
Вот сам файл htaccess

Код: Выделить всё

DirectoryIndex /fer_cms/CreatePage.php 
RewriteEngine On 

RewriteCond %{REQUEST_URI} admin.*$ 
RewriteCond %{SCRIPT_FILENAME} !-f 
RewriteRule ^fer_cms/admin/?.*  fer_cms/admin/index.php [L]  

RewriteCond %{REQUEST_FILENAME} !-f 
RewriteCond %{REQUEST_FILENAME} !-d 
RewriteRule ./* /fer_cms/CreatePage.php [L]

[Хыиуду]

Странная какая-то ссылка. Может, должно быть так: href="/Template/Content.php?section=subdivision&action=update&id=1"?